一問：裝配式建筑經(jīng)過驗證了嗎?是簡單的“搭積木”嗎?
答：絕不是簡單的“搭積木”。
無論從理論基礎(chǔ)的各類國家標準與圖集的發(fā)行(如：《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計示例》、《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)表示方法及示例》、《預(yù)制混凝土剪力墻外墻板》、《預(yù)制混凝土剪力墻內(nèi)墻板》)等…)還是從實踐的項目(國內(nèi)外實際項目案例數(shù)不勝數(shù))，裝配式建筑是經(jīng)過驗證的可靠安全的建筑。
裝配式建筑是建筑產(chǎn)業(yè)化中裝配化施工環(huán)節(jié)的直觀表現(xiàn)，是將工廠生產(chǎn)的預(yù)制部品部件在工地現(xiàn)場裝配而成的建筑，全流程應(yīng)為標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。裝配式建筑具有質(zhì)量穩(wěn)定、能耗低污染低、生產(chǎn)效率高、安全事故降低、勞動強度小、作業(yè)條件好等優(yōu)勢。
二問：裝配式建筑的房子質(zhì)量與安全有保障嗎?結(jié)實嗎?
答：請放心，技術(shù)成熟可靠。
在設(shè)計過程中，通過各類計算模型的模擬，多樣化全方位的實體實驗，通過國內(nèi)外大量項目的實踐，證明房屋的質(zhì)量與安全是經(jīng)得起考驗的，技術(shù)是成熟可靠的。
裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產(chǎn)的，對品質(zhì)的把控能力遠遠大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的現(xiàn)場濕作業(yè)。
三問：能抗地震嗎?
答：抗八級地震沒問題。
目前，我國的裝配式建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能基本等同于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的抗震性能，甚至某些性能超過現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能，可以滿足北京抗震八級的設(shè)防要求。
能抗震的關(guān)鍵技術(shù)之一：裝配式節(jié)點的連接技術(shù)。目前，北京主要采用的技術(shù)七十年代誕生于美國，1972年傳入日本，套筒被預(yù)制在構(gòu)件內(nèi)，另一端鋼筋在施工現(xiàn)場通過高強的灌漿料灌漿進行連接。
鋼筋灌鋼筋套筒連接技術(shù)，上世紀漿套筒連接在日本和美國得到了大量的實踐，其中包括套筒應(yīng)力-應(yīng)變曲線、循環(huán)張拉疲勞試驗，這樣一個技術(shù)經(jīng)過長期實驗，而且經(jīng)過了強震的考驗，美國和日本的結(jié)論都認為它可以在高層建筑中放心大膽使用。
另外，裝配式建筑還可以通過引入隔震措施，加強抗震性能。
四問：過去有過大板房，現(xiàn)在為什么還要推廣裝配式建筑?
答：人口紅利減少、環(huán)境污染嚴重。
上世紀八十年代，我國基本建設(shè)重心從生產(chǎn)向生活轉(zhuǎn)型，為了快速解決人民的住房需求，裝配式大板建筑開始出現(xiàn)并快速發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計，北京地區(qū)七十年代至 九十年代，二十余年建成約一千多萬平方米，占全國三分之一。
但九十年代初大板建筑“突然消亡”。究其原因：
市場要求戶型多樣化、裝飾個性化，大板結(jié)構(gòu)體系未能解決設(shè)計標準化與多樣化的矛盾，造成工廠生產(chǎn)難度增加，成本增加;
大板結(jié)構(gòu)體系未能很好地解決防水問題，在建成十五年左右出現(xiàn)了大量滲漏現(xiàn)象;
現(xiàn)澆混凝土建造技術(shù)( 如大模板技術(shù) )較快發(fā)展，農(nóng)民工進城，人工成本低廉，加速了大板結(jié)構(gòu)體系的消亡;
未能及時吸收新的技術(shù)、工藝及材料。
隨著我國人口紅利減少和環(huán)境污染問題的緊迫性，十八大提出了“生態(tài)文明建設(shè)”的要求，建筑行業(yè)必須走節(jié)約資源能源、減少環(huán)境污染的工業(yè)化道路，結(jié)合國內(nèi)外的經(jīng)驗，采用裝配式建筑是主要的手段之一。
目前，裝配式建筑的材料改進，技術(shù)進步，已克服抗震、滲漏、開裂等技術(shù)問題;裝配式方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異逐步縮小。同時，通過標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質(zhì)量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。和過去的大板樓有著質(zhì)的差別。
五問：這樣的房子，住進去隔音怎么樣?
答：隔音效果很棒。
裝配式建筑樓板采用的是疊合樓板，這種疊合樓板與過去的空心樓板不同，它是在預(yù)制樓板的基礎(chǔ)上再現(xiàn)澆一層混凝土樓板，從而形成實心的裝配整體式樓板。在隔音標準上，不僅與現(xiàn)澆樓板一致，而且平整度好、節(jié)約模板、方便施工。內(nèi)隔墻主要有輕質(zhì)混凝土內(nèi)隔墻、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等輕質(zhì)內(nèi)隔墻。兩種內(nèi)隔墻均具有重量輕、強度較高、耐火性好、通用性強且安裝簡易的特有性，有適應(yīng)防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時工期短、施工簡便、不易變形。
六問：裝配式還存在接縫處用膠粘接，凍脹、腐蝕、雨雪防滲漏的問題，還待進一步提高。對此，持觀望態(tài)度，是否過于樂觀主義?
答：之前由于施工技術(shù)問題，接縫處防水方式單一，要么只做構(gòu)造防水，要么只做材料防水，沒有綜合考慮設(shè)計，導致漏水問題。
目前，裝配式建筑通過結(jié)構(gòu)防水、構(gòu)造防水、材料防水解決漏水問題。
自防水：豎縫現(xiàn)澆混凝土澆筑，結(jié)構(gòu)自防水。
構(gòu)造防水：水平縫反檻構(gòu)造，防止水流入室內(nèi)。材料防水：外墻縫均用“改良硅酮膠”做材料防水。
工廠制造的外墻板，門窗洞口誤差在兩毫米以內(nèi)，與工廠制造的保溫隔熱外窗精確安裝、嚴絲合縫。保溫效果更好，根本解決外窗滲漏。
七問：裝配式建筑是不是很貴，造價很高?
答：有增有減，不能一概而論。
裝配式建造方式的成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有增有減，要視結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預(yù)制率、管理水平、項目規(guī)模等具體情況而定，不能絕對地說裝配式建筑的成本高或者低。
裝配式建筑成本增加部分主要包括：預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品和運輸費、現(xiàn)場安裝吊裝費、大型機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費用;
成本減少部分主要包括：鋼筋和混凝土工程都在預(yù)制構(gòu)件廠進行，減少了現(xiàn)場砌筑費用，減少了抹灰人工費，還減少了現(xiàn)場支撐和模板費。
成本增加的原因，主要是預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)未實現(xiàn)規(guī)�；少�、規(guī)�；a(chǎn)和規(guī)�；\輸;由于目前國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件的標準化較低、規(guī)格尺寸多，被迫采用散裝運輸方式，運輸效率低;預(yù)制構(gòu)件標準化程度不同;目前設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化程度低;部分項目管理經(jīng)驗不足;產(chǎn)業(yè)工人不足等。
從本質(zhì)上看，裝配式和現(xiàn)澆兩種建造方式的施工工藝區(qū)別較大，建造過程不同，組織管理方式不同，帶來的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益不同，不應(yīng)簡單比較二者之間的“成本”。今后，大力推廣裝配式建筑，將加大政策扶持力度，通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術(shù)培訓產(chǎn)業(yè)工人、降低人工成本、建筑業(yè)“營改增”降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。
八問：其它國家蓋房子也用裝配式建筑嗎?
答：部分發(fā)達國家已經(jīng)普及裝配式建筑。
歐洲是現(xiàn)代工業(yè)化革命的起源，在住宅的工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域也不例外，特別是北歐地區(qū)由于氣候寒冷，施工期較短，人工費成本很高。
為了加快工期和節(jié)約成本，最早興起了“工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝”的住宅生產(chǎn)建設(shè)方式，如芬蘭、瑞典、挪威等國家的建筑預(yù)制率高達70%以上，可以節(jié)省大量的腳手架和模板用量，不但質(zhì)量好、速度快，而且造價低于現(xiàn)澆，體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢。
日本70%的城鎮(zhèn)住宅為獨門獨戶的別墅建筑，多數(shù)為輕鋼木結(jié)構(gòu)體系，在大城市也有許多高層住宅，多數(shù)為“裝配式框架結(jié)構(gòu)體系”，該體系技術(shù)特點為“裝配式框架結(jié)構(gòu)+外墻掛板”，一般先進行主體施工，后進行掛板的安裝。
日本多采用明管明線，并用二次裝修用龍骨和面板把管線包起來，這就是日本倡導的“SI體系”(即主體結(jié)構(gòu)與填充體分離體系)。
美國、加拿大、澳大利亞由于人口密度較小，普通住宅主要以獨立別墅為主，再加上木材資源豐富和個性化的追求原因，一般很少使用混凝土結(jié)構(gòu)，別墅的結(jié)構(gòu)體系多數(shù)為輕鋼結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)為主，所需要的部品已經(jīng)完全標準化合部品化，能夠?qū)崿F(xiàn)工廠化生產(chǎn)，甚至住戶在超市就可以買到所需要的各種建材，自己就能夠完成住宅的建設(shè)工作。
只有在大城市人口稠密區(qū)存在一些多、高層的集合式住宅、公寓、酒店大量使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，主體結(jié)構(gòu)體系為“裝配式框架(或鋼結(jié)構(gòu)框架)+預(yù)制夾心保溫外墻掛板+預(yù)制空心樓板”，一般先進行主體施工，后進行掛板安裝的施工方法。在美國大量的立體停車庫、廠房、寫字樓采用裝配式結(jié)構(gòu)，大跨度預(yù)應(yīng)力空心樓板和雙T板的應(yīng)用非常普及。
九問：農(nóng)村房子也能用裝配式建筑嗎?
答：我們部分農(nóng)村已經(jīng)有了。
裝配式建筑最大的優(yōu)勢是工廠生產(chǎn)機械化程度高，所以構(gòu)件精度高，生產(chǎn)效率高;現(xiàn)場房屋起主體一般只用一兩天，節(jié)省大量人工，在人工費越來越貴的今天，這點很重要。裝配式建筑包括很多種新型房屋體系，輕鋼，鋼木，預(yù)應(yīng)力混凝土(PC)等都可以采用裝配式建造。農(nóng)村地區(qū)采用裝配式建筑方式在我國已經(jīng)開始出現(xiàn)并發(fā)展，只要控制住成本，裝配式建筑將是農(nóng)村住宅的趨勢。
十問：為什么好多保障房用裝配式建筑，商品房有嗎?
答：以后會越來越多。
由于保障性住房是政府投資建設(shè)，對品質(zhì)有較高要求，裝配式建筑在品質(zhì)上更有保障，加之保障房大規(guī)模建設(shè)、戶型標準化程度相對高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益，因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。
目前，有實力的商品房開發(fā)商也在積極應(yīng)用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標準化較低，而且由于前期開發(fā)和后期物業(yè)維護分離，開發(fā)商從經(jīng)濟角度出發(fā)，重視開發(fā)建設(shè)成本，沒有對后期運營維護成本低、節(jié)能減排效益高的裝配式建筑加以重視。
最新通過的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，提出到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標。而且還要在面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優(yōu)惠、房屋預(yù)售等方面激勵裝配式建筑的落地。未來，相信裝配式建筑在保障房和商品房會更多。
