2022年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)低溫態(tài)勢(shì)，供求兩端均弱，購(gòu)房者置業(yè)信心尚未實(shí)質(zhì)修復(fù)，市場(chǎng)成交規(guī)模降幅明顯，房企投資意愿不足。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是下游裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的晴雨表，樓市發(fā)展不利好對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)也是很大的沖擊。因此，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年以來(lái)，中央多次強(qiáng)調(diào)“滿足購(gòu)房者的合理住房需求”，各地積極落實(shí)“因城施策”穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期。

　　根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，截至目前，今年全國(guó)已有超70城出臺(tái)房地產(chǎn)政策百余條，主要涉及放松限購(gòu)政策、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限售、為房企提供資金支持等方面。其中鄭州、蘭州、重慶、溫州、南寧、菏澤、佛山、贛州等城市優(yōu)化調(diào)整限貸政策，部分城市下調(diào)個(gè)人商業(yè)貸款首套或二套首付比例;另有多個(gè)城市下調(diào)房貸利率。

　　4月14日，央行鄒瀾司長(zhǎng)回答記者提問(wèn)時(shí)曾指出，“3月份以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。”

　　4月18日，央行、外匯局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展金融服務(wù)的通知》，此次《通知》明確提出“因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求”，預(yù)計(jì)接下來(lái)將有更多城市下調(diào)商貸首付比例和房貸利率，優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)城市的首套房貸利率有望降至基準(zhǔn)線4.6%，二套降至5.2%，通過(guò)降利率實(shí)現(xiàn)降低購(gòu)房者置業(yè)成本，釋放購(gòu)房需求，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利好。

　　另外，近期多地疫情反復(fù)，部分居民收入受到短期影響，《通知》提出“靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃予以支持”，該措施是對(duì)居民的實(shí)質(zhì)性紓困，有利于穩(wěn)定當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期。

　　如何推動(dòng)藝術(shù)涂料健康發(fā)展?

　　當(dāng)前，我國(guó)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)2000萬(wàn)元以上涂料企業(yè)數(shù)量在1900家左右，加上中小微企業(yè)，目前我國(guó)有超過(guò)兩萬(wàn)家涂料廠，2021年我國(guó)涂料行業(yè)企業(yè)總產(chǎn)量約3800萬(wàn)噸，產(chǎn)量雖較去年同期預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)了16%，但利潤(rùn)總額卻比去年同期降低約近4%。

　　沒(méi)有人認(rèn)為這個(gè)數(shù)字是合理的，涂料行業(yè)始終擺脫不開(kāi)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的惡性循環(huán)，那么作為其中定位于高端市場(chǎng)的藝術(shù)涂料，如何才能免于重蹈前者覆轍呢?

　　產(chǎn)品是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)唯一有效的制勝法寶，隨著環(huán)保理念深入人心，消費(fèi)者對(duì)于生活質(zhì)量也有了更高的追求，寧愿花更多的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)更讓人放心的健康、環(huán)保產(chǎn)品也不會(huì)低價(jià)選擇環(huán)保性能不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。

　　因此涂料企業(yè)要盡早停止生產(chǎn)含甲醛、苯、重金屬、能耗高的產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的性能，使涂料使用壽命更長(zhǎng)，具有更優(yōu)秀的耐水、耐酸堿、抗污染、防燃、防塵等功能。

　　德國(guó)凱瑟作為一家優(yōu)質(zhì)藝術(shù)涂料制造商，一直致力于環(huán)保健康涂料的研發(fā)生產(chǎn)。全系藝術(shù)涂料產(chǎn)品主要成分是貝殼粉無(wú)機(jī)化合物，不添加化學(xué)劑，是真正的綠色無(wú)害產(chǎn)品，結(jié)合無(wú)機(jī)復(fù)合礦物色漿，在裝飾效果上更加豐富多彩，更加個(gè)性化，可以隨意設(shè)計(jì)風(fēng)格，克服了傳統(tǒng)乳膠漆色彩單一、無(wú)層次感的特點(diǎn)。

　　我國(guó)涂料發(fā)展道路任重道遠(yuǎn)，只要把產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力提高了，市場(chǎng)才能進(jìn)入良性的可持續(xù)發(fā)展，藝術(shù)漆作為異軍突起的力量，促進(jìn)了涂料產(chǎn)業(yè)的改革，也讓涂料行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)全新的時(shí)代。