談到陽光房，可以說是與“違建”這個詞分不開，前來咨詢小編的小伙伴，有一大半都是因?yàn)檫@個問題，遲遲不敢將自家露臺或庭院進(jìn)行陽光房改造。

　　但陽光房是否屬于違章建筑，我們不能一概而論。一般我們可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

　　1.陽光房所占區(qū)域是否為業(yè)主個人私有。如果是小區(qū)所有業(yè)主共有，那么業(yè)主個人是不能夠私自搭建陽光房的;同時即使是私有，也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款。如果的確有相關(guān)條款規(guī)定，那業(yè)主也是不可以搭建的。如果陽光房所占區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主個人私人所有，且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建的話，一般屬于合法建筑。

　　2.“陽光房”建設(shè)是否有經(jīng)過當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、城管局等政府部門允許。相關(guān)法律規(guī)定：擅自在建(構(gòu))筑物頂部、退層、露臺、花池、設(shè)備平臺建設(shè)陽光房、活動板房、增設(shè)玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或進(jìn)行封閉的，將堅(jiān)決進(jìn)行拆除。

　　3.陽光房是否影響他人房子的采光以及使用。如果上述條件都滿足，但你搭建的陽光房影響到鄰居房子的采光和使用，存在安全隱患，并且影響市容市貌及城市規(guī)劃，一旦被投訴到城管部門，你陽光房就算建好了，也有可能會被拆除。

　　如果上述這些條件，你都沒有滿足，那搭建的陽光房在會很大程度上屬于違章建筑。如果確實(shí)有搭建陽光房的需求，在不確定是否違規(guī)搭建的情況下，小編建議先提前咨詢一下物業(yè)。物業(yè)允許的話，那么一般問題不大，然后再去規(guī)劃局等有關(guān)部門辦理審批、備案手續(xù)。通常情況下，像在別墅露臺、小院之類的地方搭建陽光房，是不易違規(guī)的。