今年以來，“去庫存”成為國家經(jīng)濟發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項關(guān)于非“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等樓市新政更是密切出臺。作為下游產(chǎn)業(yè)，硅藻泥行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，但是，市場走勢總是千變?nèi)f化的。在效應(yīng)還未顯現(xiàn)之前，硅藻泥企業(yè)必須專注于產(chǎn)品本身。

房地產(chǎn)“去庫存”促進需求增長

近段時日，隨著國家及全國各地房地產(chǎn)去庫存政策的出臺，房地產(chǎn)市場再掀熱潮。不可否認，現(xiàn)階段全國各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計去庫存”、“力爭早日達成去庫存目標”等火熱態(tài)勢。

而且，中國樓市的“火熱”正從一線城市延伸至部分二線省會城市。與往年春節(jié)后的成交淡季不同，一些地方的房價和商品房成交量大幅上漲，甚至出現(xiàn)了消費者連夜排隊搶房、開發(fā)商“捂盤不賣”“捆綁車位”銷售、二手房業(yè)主坐地起價等現(xiàn)象。據(jù)悉，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會城市的樓市近期出現(xiàn)“火爆”之勢。杭州市區(qū)2月22至28日商品房共成交2894套，環(huán)比上漲138%;南京市有市民連夜排隊“搶”房;西安房價自開年以來已連續(xù)兩個月上漲。

產(chǎn)品研發(fā)考驗企業(yè)的綜合實力

上游房產(chǎn)政策的變化在不斷地影響著下游硅藻泥產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品趨勢隨著大環(huán)境的變化而變化，不管之后的房產(chǎn)政策如何影響房產(chǎn)行業(yè)，中小戶型始終擔當著房產(chǎn)行業(yè)的救市主角色，并成為市場主流。針對中小戶型設(shè)計的硅藻泥產(chǎn)品也邁開了“大步伐”，不斷注入市場，在這種環(huán)境下，硅藻泥企業(yè)的競爭也趨于白熱化，企業(yè)之間拼的就是綜合實力，而產(chǎn)品就像是硅藻泥“戰(zhàn)場”上的子彈，是企業(yè)競爭的利器，決定著企業(yè)的生命發(fā)展。

產(chǎn)品作為企業(yè)的命脈，沒有好的產(chǎn)品作為基石，企業(yè)品牌更難發(fā)展起來。好的產(chǎn)品并不僅僅是質(zhì)量要好，還包括產(chǎn)品的設(shè)計、創(chuàng)新和文化內(nèi)涵等附加值的體現(xiàn)。目前硅藻泥市場產(chǎn)品的較量日益激烈，在產(chǎn)品同質(zhì)化的情況下，企業(yè)的原創(chuàng)設(shè)計和研發(fā)能力成為考量實力的重要方面。一個具有實力的研發(fā)團隊的作品，不但立足消費者的需求，而且擁有企業(yè)自身的血統(tǒng)特點，必然能得到追隨者的贊可和熱捧。

因此，在樓市政策短期內(nèi)無法看出效應(yīng)的情況下，硅藻泥企業(yè)只有不斷研發(fā)新產(chǎn)品，擁有自己的獨特風格設(shè)計，才能在激烈的市場環(huán)境下積攢更多能量，搶占市場份額。